济南大学周边城中村:25家出租房家家有大学生

高校开学季，多名学生上学路上失联或遇害，安全问题让人担心。同样让人担心的，还有在校大学生的安全。8月，一名女大学生在双龙庄被囚禁性虐的阴霾还未散去，又有不少大学生相继入住城中村。连日来，记者探访济南大学周边多个城中村，发现租客中有不少在校大学生，是校方监管不严，还是出租房管理松散?

城中村人员复杂、治安比较混乱，学生安全如何保证?

【后龙房客】

大三女生不顾父母反对 孤身搬进后龙

刘杨(化名)是济南大学一名大三学生，就在上月，她从学校宿舍搬到了后龙。她住的地方从后龙牌坊往西，走300多米就到。一栋5层高的小楼，她住二层;一间10多平方米小屋，带独立卫生间。刘杨将屋子收拾得整整齐齐，床头放着一些爱读的书。置身于此，会让人暂时忘记这里是后龙。然而当走出屋子，狭窄的过道、阴暗的走廊、嘈杂的喧闹、杂乱的环境……一切迅速将人拉回现实，这里是不折不扣的城中村。

刘杨说，学校宿舍是6人间，入学两年，她住得并不舒心。自己平时喜欢安静，但集体宿舍人多比较吵，有的同学半夜打电话聊天，自己挺不适应，说过同学一两次，还是没用。一来二去，一些矛盾不可避免，大三新学期刚开始，刘杨下定决心要搬家。

起初，刘杨尝试在校内租房，但房子并不十分好找。房租贵不说，不少房子被考研学生租了。更重要的是，校内很多房子都是多人共用一个卫生间，这让她有些不习惯。她转而到后龙租房，挑中了现在这间。

刘杨说，现在这间挺好，每月300元，离学校挺近。不仅有独立的空间，还能做饭。她说，此前学校宿舍限电，一些大功率的电器不能使用，每晚过了一定时间还会断电。刘杨曾和父母说过租房的事，二人担心女儿的安全，都不赞成，但刘杨还是坚持，她说既然出来，就不会再回学校住了。

【实地探访】

租房学生或为考研 或为情侣

近日，记者来到后龙庄，从牌坊进入，几乎家家户户门口都悬挂着租房信息，不时能见到一些找房的人，其中不少是在校大学生。

济南大学学生王丽(化名)说，自己今年大四，报考了研究生，还有几个月就考试了，宿舍比较乱，每天起早去占座也比较麻烦，想来想去，她就到后龙租了这间房。平时除了吃饭，大多时间，王丽都在屋里看书复习。她说，在后龙租房也是没办法，还剩几个月了，再坚持坚持。自己知道后龙挺乱，平时很少出门，尤其是晚上7：00之后，从不出去。

随后，记者走访了前龙、后龙一些出租房。一栋5层小楼的房东说，20多个房间住了三四个大学生，有考研的，也有大学生小情侣，学生不少，前后走了好几拨儿了。记者探访了25家出租房，家家都住有大学生，考研的能占到一半以上。采访中，学习的需要、想拥有独立的空间、学校住宿的不便等，反复被一些大学生提及。

【房东讲述】

我们不愿收学生 是他们主动找上门

在前龙、后龙采访中，记者发现房子很抢手，每家房子所剩房源都不多了。在后龙靠街的位置，一栋高层出租房几十个房间全租出去了，再往里走，一些较偏位置，也就剩一两间房了。一些房主说，自家房屋很少有闲置的时候，通常是前脚人刚走，后脚人就来了。到了旺季，要想租房，得提前预约，有房子到期了，会提前通知。采访中，部分房主表示，其实他们并不愿意把房子租给大学生，大学生租房时间通常比较短，而且容易有变化。现在算是淡季，才考虑大学生。他们更青睐上班族，一租好几年的那种。“一般都是大学生主动找上门，我看学生们也不容易，就租给他们吧。”一房东说。

两点疑惑大学生校外租房 校方监管不严?

济大大四学生张卿(化名)也是后龙学生租客群体中的一员。她说，自己搬出来快半年了，没大有人管。很多同学也都在前龙、后龙租房，学校对此多是睁只眼闭着眼。大一时，还有人查宿，次数也不多。到大三、大四时，基本不怎么管了。对这块儿，学校好像也没有特别明确的规定。采访中，一些学生也曾提及，学校管得比较松，没有明说不能在校外租房。对此，一些市民提出疑问：大学生校外租房成风，是否和学校监管不严、没有相应制度有关?

济南大学相关工作人员表示，校外租房学校并不提倡，但也没有明确反对。家住济南的学生，可找校方办理走读，外地学生一般情况下都应住宿。他说，校外租房现象在各高校比较普遍，作为成年人，有权进行选择。此外，校内资源是有限的，一些考研学生在外租房，从某种程度上可以理解。

对于学生校外安全问题，该工作人员表示，他们会进行一一排查，并进一步对在校生加强管理。

不办证不备案 制度形同虚设?

据公安机关规定，旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租于他人居住的房屋，房屋出租人应对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安机关备案。采访中，记者发现真正备案的并不多。

连日来，记者以外地租客身份，走访了前龙、后龙、双龙庄等济大周边的城中村。不少房东表示，不用到派出所办居住证，也不用签租赁合同，交上钱入住就行。9月初，在双龙庄，市中公安分局等多部门联合，对暂住人口居住证办理情况进行排查，发现了未办证的情况。

七贤派出所工作人员说，一些外地学生租赁房屋的，按规定，必须携带身份证和租赁合同，办理居住证。针对很多人不办的情况，工作人员表示他们也没办法，只是一再强调，按规定是一定要办的，并提醒前后龙居住人员很复杂，混乱不安全。

双龙庄村委会工作人员介绍，村里90%以上都是流动人口，管理难度很大。为加强管理，村里特别出资修建了警务办公房，就在村口位置，有民警驻扎，但即便如此，也难保证每户都排查到。为此，他们着手在村里安装监控摄像头，并成立了治安联防队，加强治安巡逻。对此，有市民提出疑问：不签合同、不办证不备案，一系列制度似乎有些形同虚设了，安全如何保证?