购房移民大PK，西班牙&葡萄牙，哪个才是你的菜？

发布时间： 2016-04-16 09:11:53

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分类：购房指南

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进入2016年以后，中国股市连续遭遇重创，惊魂未定之际房地产市场也大有步股市后尘的趋势，诸多投资人放眼国际，寻求更多资产配置方式。近年来，葡萄牙、西班牙已经成为欧洲投资移民项目中最火热的目的地。外联出国欧洲项目总监周捷女士表示，葡萄牙、西班牙两个国家移民门槛较低，办理流程相对快捷，而拿到的申根签证却又可以在多个国家生活旅游，对众多投资者有着莫大(博客,微博)的吸引力。

同样是移民欧洲，同样有购房移民政策，同样是申根国，葡萄牙和西班牙的移民政策和移民后所享受的福利待遇看起来似乎都差不多，但实际上却有很大的不同。

1、气候与人文

西班牙：由于西班牙地形条件多样化导致气候类型各异，北方气候较凉爽湿润，南方较温和干燥。西班牙是重要的文化发源地，欧洲传统发达国家，是欧元区第四大经济体。西班牙有20多个民族，主要为卡斯蒂利亚人即西班牙人，西班牙96%的居民信奉天主教。西班牙民风奔放热情，挥洒艺术气息，在体育、音乐、设计等方面属世界顶级。西班牙是美食家的天堂，每个地区都有著名的饮食文化。

葡萄牙：拥有世界上最适宜人类居住的地中海气候，环境优美，空气清新。葡萄牙是欧盟成员国之一，亦为欧元创始国成员，也是联合国、北约、世界贸易组织等国际组织的成员。纺织、制鞋、酿酒、旅游等是国民经济的支柱产业。葡萄牙文字、艺术和建筑皆有着浓重的拉丁味道，受天主教文化极深。葡萄牙人因钟情鳕鱼而闻名，据说一年中有种烹饪鳕鱼的方法。

2、购房移民政策

西班牙：根据新法案，购买50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。西班牙可以将房产出售，但只有在获得永居后才能卖，不过获得永居的条件则非常严苛。

西班牙别墅样板间

葡萄牙：2012年推出的“黄金居留计划”，只要投资者购买价值50万欧元的一套或者多套房产，即可获得葡萄牙居留权，同样没有地产类型和用途限制。并且在葡萄牙平均每年居住7天，满5年后即可获得永居，购买的房产即可售出，不像西班牙那样繁琐。葡萄牙房产样板间

3、审批速度

西班牙：办理速度快，按新政办理一个月内可获批。若是购买西班牙房产，已签署合同并完成转款，申请人可在房产交易过程中，获得为期6个月的签证，以便申请人在房产交易期间往来西班牙及其他申根国家，无须等到房产登记注册后才启动投资签证的申请程序。

葡萄牙：根据最新消息显示，葡萄牙在一个月内审批并通过了850份“投资居留许可”申请(俗称 “黄金居留卡”)，审批程序明显有所改善，审批速度有了较大提高，这大大挽回了黄金签证申请者以及投资者的对葡萄牙黄金居留许可政策的信心。整体看来，葡萄牙审理速度较快，最快3个月即可获批。

4、随行家属

西班牙：2015年出台的移民新政也延长了更新居留的有效期，主申请人移民后，父母以及配偶父母、未成年子女，成年的残疾子女、或成年的未婚的经济不独立的子女均可以同时获得身份，真正做到一人购房房，三代移民。

葡萄牙：可申请配偶、18周岁以下子女以及申请人及配偶双方65周岁以上父母(18周岁以上子女未婚并全日制在读也做为附申请人。

5、移民监

西班牙：可续签居留许可是1+2+5。如申请永居则5年之内需住满4年零2个月。如果西班牙仅续签，不考虑永居或入籍，一直延续居留签证也十分方便。