上一篇
申城重拳整治房产中介乱象- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
一季度别墅、公寓均价涨幅大
一季度别墅、公寓均价涨幅大。广州日报记者石忠情摄
东莞楼盘楼市一季度火热,除了洋房成交多涨幅大外,别墅、公寓也水涨船高,成交均价在所有物业当中涨幅最高。不过,其中3月底楼市降温,投资客退潮,价格涨幅大的公寓产品也迎来了价格下滑。
城轨沿线热门区域公寓
价格涨幅最大
据瑞峰置业市场研究部统计数据显示,从各物业类型成交价格来看,一季度别墅价格涨幅最大,环比上涨29%,主要是因为塘厦新盘卓越蔚蓝山160~164平方米的经济小别墅成交贡献,成交均价29694元/平方米,对整体别墅价格拉动幅度大。此外,上涨幅度较大的还有商务公寓产品,成交均价达11088元/平方米,成交集中在城区和虎门、厚街等城轨沿线的热门区域中。
该研究部介绍,同比去年同期,今年一季度东莞楼市各物业成交表现强劲,洋房成交占比约78%,同比上涨123%;投资需求依然旺盛,近半年公寓成交涨幅大,其中一季度住宅公寓成交大放异彩,中央财津、富盈东方华府、康联汇展中央等项目成交套数超200套;万科中心、家汇生活广场、厚街万达广场项目等商务公寓成交皆超过300套。
4月公寓产品降温降价
不过,随着市场降温,以投资为主的小户型公寓产品降价明显。据东莞中原地产市场研究部统计的上周公寓项目成交前十名当中,有七个项目成交均价下滑。记者发现,其中位于万江的家汇生活广场成交均价为11668元/平方米,环比下滑13.2%;大朗的富盈世界汇成交均价为9841元/平方米,环比下滑5.28%;莞城万科中心成交均价为13893元/平方米,环比下滑4.32%;中正SOHO成交均价为20458元/平方米,环比下滑3.62%。
近期部分别墅楼盘成交均价也有所下滑。不过,位于塘厦和南城的别墅项目均价却出现明显上涨。如观澜高尔夫花园别墅均价环比上涨30.78%,达29278元/平方米,而南城的鼎峰源著别墅成交均价环比上涨76.65%,达到24564元/平方米。
业内人士:
大涨大跌可能性不大
瑞峰置业市场研究部介绍,今年第一季度住宅价11538元/平方米,同比2015年第四季度9797元/平方米,环比增速达到14%;后市东莞房价增速或逐步下滑,增速将逐步回落在5%~7%左右的水平,东莞整体住宅均价预计将在11000元/平方米上下浮动。
其中临深片区的凤岗、塘厦或仍将是东莞高房价的代表,主要因供应短缺及深圳楼盘客的影响,均价保持在2万元/平方米左右运行,大涨大跌的可能性不大。
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
吴江目前房价稳定吗?有哪些热门楼盘?
22023年吴江买房选哪些楼盘?吴江热门好房值
31月吴江新房哪些楼盘值得购买?这些楼盘可以
4均价5000-6000!吴江低价热门楼盘都在这里了!
5统计局:1-2月社消零售总额74426亿元 同比增
6住建部:2022年直辖市、省会城市及部分地级市
7买住宅楼需要注意什么?吴江买房有哪些楼盘值
8住宅和别墅的区别是什么?吴江买别墅哪个值得
9五证齐全具体是指什么?买房要注意哪些事项?
10买房户型怎么选?房子户型具体有哪些?
1月吴江新房哪些楼盘值得购买?这些楼盘可以入手!
2023-01-04 09:10:27
2023年吴江买房选哪些楼盘?吴江热门好房值得关注!
吴江目前房价稳定吗?有哪些热门楼盘?
均价5000-6000!吴江低价热门楼盘都在这里了!
买住宅楼需要注意什么?吴江买房有哪些楼盘值得入手?
吴江目前房价稳定吗?有哪些热门楼盘?
2023年吴江买房选哪些楼盘?吴江热门好房值得关注!
1月吴江新房哪些楼盘值得购买?这些楼盘可以入手!
均价5000-6000!吴江低价热门楼盘都在这里了!
统计局:1-2月社消零售总额74426亿元 同比增长6.7%