重庆多条老街开启变脸模式 重塑历史文化街区影响力

华龙讯 记者曾雪苹老街，是城市的记忆，也是城市的灵魂。但城市发展，震痛在所难免。过去的很长时间里，许多被忽略的老街逐渐凋零甚至消失；而如今，重庆楼盘多条老街开启了变脸模式，正在重新塑造历史文化街区的影响力。

在老街变脸的过程中，实力房企的加入成为助推剂。国富集团与磁器口，融创地产与白象街，香港置地、招商地产(000024,股吧)与弹子石老街，由实力房企参演的老街变脸大戏正热闹上演。

重庆多条老街开启变脸模式

在山城人的印象中，磁器口绝对是重庆老街的代表作。不过，未来，以磁器口为代表重庆老街都将完成“变脸”工作。

在千年古镇磁器口，提档升级工作全面开展。根据沙磁文化产业园的规划，扩容后磁器口将是现在的4倍，同时将由单一的观光度假向休闲旅游度假转型，成为集旅游、休闲度假和商业融合的高端休闲文化度假景区。作为沙磁文化产业园的重点项目，国富·沙磁巷项目去年正式亮相。

在长约15公里的南滨路核心区域上，米市老街、慈云老街、弹子石老街正在紧锣密鼓重建中。未来，这里不仅能欣赏到吊脚楼、老建筑的风采，还能享受到国际范的购物公园、亲子乐园的现代化服务。

一座“下半城”，半部重庆史。作为下半城复兴的首个项目，白象街是下半城规划的重中之重，这里曾被誉为“东方华尔街”，而如今，白象街正在涅槃重生。

来自寸滩街道的消息称，寸滩老街的搬迁工作现已接近尾声。未来5年内，这里，将成为集传统文化、娱乐休闲、旅游等功能为一体的巴渝风貌区。……

实力房企发力加快老街变脸

如果说，政府出台的相关规划是老街改变的起点，那么，实力房企的加入，无疑加快了老街变脸的进程。国富集团与磁器口，融创地产与白象街，香港置地、招商地产与弹子石老街，由这些实力房企导演的老街变脸大戏正热闹上演。

在磁器口片区，国富集团倾力打造重庆殿堂级文旅综合体——国富· 沙磁巷。作为沙磁文化产业园的首个重点示范项目，国富· 沙磁巷正在如火如荼的建设中。1月，由国富实业与沙区政府共同建设的磁器口大桥重建完成并正式通车，开启了区域交通改善大幕，未来还将助力区域交通全力升级。

按照规划，国富· 沙磁巷将打造超6万方高端综合商业，并打造特色产业聚集饮于一体的重庆文旅商业典范，届时磁器口老街扩容工程初步实现。

在白象街，融创正在最大程度地挖掘白象街的经济、历史、人文、旅游价值，激活白象街的历史商业价值，以期重塑昔日的“远东华尔街”繁华盛景，进而将其打造成渝中区下城区复兴的引擎。

在弹子石，香港置地与招商地产联合开发的长嘉汇，正在还原弹子石老街历史文化，而代表着重庆城市文化的商业消费、休闲娱乐的国际级商业繁荣也逐渐成型。未来，在重庆长嘉汇购物公园内，80米高差的吊脚楼老街将被复原，西南第一家杜莎夫人蜡像馆及海洋生物馆将在这里入驻，韩国特丽爱3D美术馆等也将落户。

对于参与老街建设的开发企业，重庆市设计院院长徐千里对其作用给予了肯定，并提出建议，“开发企业不能只追求眼前利益，在开发建设过程中，要更好地保护和利用历史文化资源，从长远来看，会带来更好的经济效益。”

“要能够容纳人们的现实生活”

历史文化的保护和利用，不能妨碍市民公众的现实和日常生活。历史文化街区，也是城市的有机组成部分，与城市的其他部分一样，也要能够容纳人们的现实生活。

目前许多城市，在历史文化街区的保护利用中，为了“发展的需要”，将原住民迁出，而引入的开发商户，又单纯追逐经济利益，置历史文化和公众生活需求于不顾，导致“过于商业化”、“同质化”等问题。这方面，也有一些较为成功的探索和实践，如上海楼盘的田子坊、杭州楼盘的南宋御街、成都的崇德里、佛山楼盘的岭南天地，以及重庆的中山楼盘四路等的更新保护和利用。

徐千里谈到，对于历史文化街区不能是教条地死保，而应该采取“活态保护”。历史文化街区，包括历史建筑，在形式、风貌上应当充分尊重历史沿革与文脉，运用历史建筑保护的理念和方法对建筑外观进行专业化、有机性的修整，但原先的居民，依旧应当尽可能让他们继续照常地生活和工作，这样才会使这些历史文化街区因为真正地延续了其历史文脉更富人文气息、更有生命力；同时，也要建设服务于现代人的设施，紧贴现代百姓的日常生活。“要让在这里生活的人们有在家的感觉，而不是像住在宾馆，甚至博物馆里”。