下一篇
买房户型怎么选？房子户型具体有哪些？
- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 吴江新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
吴江拼团购房222群（88）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
190人申请入群
五证齐全具体是指什么？买房要注意哪些事项？
在买房这件事上，不仅需要对房价、配套、户型等方面仔细考察，对于开发商的资质也需要仔细审查，因为有的开发者证件不齐全，可能会导致房子质量有问题，或者会有买到烂尾楼的风险。
一般来说，我们在买房时，都需要对开发商五证是否齐全进行审查。那么，五证齐全具体指的是什么呢？
其实，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。那么，要是买到了五证不齐全的房子，购房者应该怎么办呢？
这个具体需要根据你的购房协议来分析，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同，正常来说开发商不能销售，可以举报并且要求解除合同，赔偿包括本金、利息、房屋增值部分损失。但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人与开发商之间的购房合同就会成为有效合同，而且自始有效。另外的方案就是要求开发商立即办理过户，无法办理过户的，按合同追究违约责任。
另外，在买房时，购房者还需要注意：
1、是否具备供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施交付使用的条件。
2、买房要注意别买临街的，噪音太大，哪怕是一条小径，也有发展为菜市场的潜力。
3、公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，当我们买房子时，一定不能忽略公摊面积，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积比较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，所以公摊面积比较大。而多层率则是11%-16%，高层则是18%-26%。
4、住宅合同价格一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应注明有变化的面积、楼价和退房的条件。
责任编辑： heyan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 019101。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
吴江目前房价稳定吗？有哪些热门楼盘？
22023年吴江买房选哪些楼盘?吴江热门好房值
31月吴江新房哪些楼盘值得购买?这些楼盘可以
4均价5000-6000！吴江低价热门楼盘都在这里了！
5统计局：1-2月社消零售总额74426亿元 同比增
6住建部：2022年直辖市、省会城市及部分地级市
7买住宅楼需要注意什么？吴江买房有哪些楼盘值
8住宅和别墅的区别是什么？吴江买别墅哪个值得
9五证齐全具体是指什么？买房要注意哪些事项？
10买房户型怎么选？房子户型具体有哪些？
楼盘导购更多>>
1月吴江新房哪些楼盘值得购买?这些楼盘可以入手!
2023-01-04 09:10:27
2023年吴江买房选哪些楼盘?吴江热门好房值得关注!
吴江目前房价稳定吗？有哪些热门楼盘？
均价5000-6000！吴江低价热门楼盘都在这里了！
买住宅楼需要注意什么？吴江买房有哪些楼盘值得入手？
购房指南更多>>
小编推荐
吴江目前房价稳定吗？有哪些热门楼盘？
2023年吴江买房选哪些楼盘?吴江热门好房值得关注!
1月吴江新房哪些楼盘值得购买?这些楼盘可以入手!
均价5000-6000！吴江低价热门楼盘都在这里了！
统计局：1-2月社消零售总额74426亿元 同比增长6.7%
